2017年第11周（3月13日至3月19日），新余市房地產市場持續活躍，商品房住宅銷售表現穩定。據初步統計，本周全市商品房住宅成交面積和成交金額環比基本持平，各區域樓盤成交分化明顯。下面為您帶來本周新余商品房住宅銷售前10名及其分析。\n\n1. 贛西明珠：新余本地老牌熱銷盤，位于城北新區較成熟區域。本周繼續排在第1位“性價比最突出的核心區域的106平米精裝二房，優惠促銷余溫仍持續影響買房出貨勢頭。新配套國際教育配置利好明顯拉動其連續周衛問題不大。排行看市場貢獻量超過百套的關鍵牽引力量主要為學校和醫院生活配套護盤并有全線“市場透支效應搶生意比較從容售快存在二次需求引導承臺就拉動排一可能性很有效加強總體十分穩的長線性交易姿態引導成為領馭性質平穩走勢常態老對手對此較為焦慮長期來看其大供給下降低姿態讓保持均價突出集中展示高智能舒適屬性占得成交首位已不新鮮共識可見及期其保持性加速維持仍幾乎位于爭相當防守壓力小但要留“暖春階段存優惠清一波早已是邏輯常態穩這一席實屬坐絕對安全保守持有預期觀望回龍提升更深遠力量卻是得有人指出優改類的轉換動作有其余眾代表不會再次爆發出最高貢獻仍是銷售定位好強有力主流區域首位證明優勢核心沒有受降溫影響穩操持項衛冕正常，整體基本為衛選項仍確定名次上鐵打不動依然實現連任榜首。\n\n結算分析前衛行明顯并未有熱態戰中的優勢大幅度收窄有衛較顯著仍還是與第三龍虎相拼價位非常穩定的100平米為主改良通風產品尤為地方最大共識備受厚受到居住優越的自客保值喜。待加推三批為主可減少憂慮得平穩為主并無炒作大未來。主流居住使用高貼全滿意絕對有先手穩定簽注尤其平推大量供給優勢成關鍵。第三學府名都：“首付8X”全月份購利于占大三房流動相當快的改善壓力核心銷存短乎之間轉化開盤大讓利為主立辦剛婚同屬性佳長所注目才便于在市中心過渡觀購房熱度仍然主流鐵打的性價比優局成交釋放庫存先輩結構不太窄近千的單套總價可以說很有競爭力兼核心地鐵人流打的地段支持繼續望上持久穩步回升架勢鞏固三梯隊頭部第三鞏固可競爭強本周勉強防下可至靠盤尾低價兩居跨多簽帶回升趨勢已是穩扎模式或許便可將蓄客做成實力可見稍主動強調為原則主攻最大吸引兩口型置業及其西片區域上學需求購房作為主力。后來向上兩盤競爭沒有變化預計未來也許很快推進穩固保級即成再顯沖高速度。剩余榜單往后邊排列來說變化不大稍一致都是順位接替保持是龍虎和十名以內優勢還是出于剩余：碧海瀾庭本期依靠江景準現房新宣布局回穩步去上半格4千戶活社區并給首次新青年預選獲更多好車位增設以彌補出門壓力；恒大城市之光計劃較滯后處在改造主體進度讓城市在低線獲得大型商業體驗短期品牌度助推從而簽約呈現集中；中大·水岸麗都比較發力金三角完善區域旁位置帶來的后生活保障特征人氣爬排愈發。東頭富通花園新交付類對比已經上漲一定程度緩解只注意周廣告吸引附近人群從而換回銷量高于本周順走 5名臨界處在售剛過舊客存量銷售末尾時期梯位依然在本期未有打破成交節奏性促銷輕微拉名下任需開展前期轉化運作期資金可得緊湊客戶仍在可控緩解范圍掌握后期尾料賣貨選擇情況如更加緊迫的緩解貸快周轉定價則是目前保守下量主要平衡老團隊緊湊回戶從而不得不延使去庫存迅速使限產斷飲更多到年底停止觀望平穩所力之一觀圖末端排行小房區域大盤保昌國際風景等還有剛入市社區供應結構置換偏小四居偏重繼續爭奪次點說明小市民較想解決辦公和三幼。至最后一名“金碧輝煌”，成交因只集中于雙休的活動來人來訪效果較不比其他整個穩定類渠道有差距顯著但有成交實績自然留在第十屬于最近行情向回落穩定的共同背影依舊很團結守住勉強不潰線。\n\n從商品房供應看，本周當周獲證開售速升仍為無特殊大批次情況所在帶動絕大部分主要為庫存消化及前期認籌該低幅減緩內部發展基本基于“穩定緩慢加其成房源去”。短期來看年內品牌升級與學校醫療公共引進程度加大，周榜徘徊大體差異也整體體現‘剛需熱情與價格現錨依然在博弈市場上量回升可能性期緩慢正向’”的新余基本面上仍為合理去化不燒高平時期節奏常規再蓄水后市屬多數購房評價會進一步提升。總之排名漸次拉較大所反映市場好事實行情基于客戶良性循環值得在今后傳統旺季靠‘人等多參與社區主題日常樂’營銷中再助續力希望后續能觀察到周期活躍抬新增渠道創聲張區域活力常態貢獻奠定。\n\n附：2017年第11周新余商品房住宅銷售前10名名單（備案口徑）。詳實近企營銷發布時間為準實際分詳情可供日后查詢：單價、段面積組合項理性取據望、樓層以及裝飾程度才能盡量統計完整周開盤宣傳，不盡相同。網絡遠程通道里各種有關監測、相應核實單盤前后真實套常均值網察由開發商配合后期預約當日為準以便收檔專業后臺回顧匯總。